6月11日（土）、株式会社アローペイント様が主催するセミナー＆ワークショップに代表の河野が講師として登壇しました！

アローペイント様は大規模修繕専門業者として全国の物件の修繕を手がけておられ、河野が香川県に所有する物件を施工して頂き、また弊社のお客様もご紹介させて頂いています。

今回は、全国から集まった物件のオーナー様に、下記のご紹介をしました。

• 不動産投資の基礎知識
• 物件の将来を予測する方法
• 修繕の効果
• キャッシュフロー表の作り方
• Excelキャッシュフロー表に入力

不動産投資の基礎知識などは駆け足での解説となりましたが、プロが投資判断に使う指標など、どのように不動産投資を判断していくかについて参考にして頂けたかと思います。

大規模修繕は不動産経営をされている方にとって非常に大きな出費であります。いつ大規模修繕を行うのか、どのくらいの費用をかけるのか、費用対効果が高い修繕は何か、家賃の予測は、といったポイントを解説しました。

ワークショップでは、まず手書きでキャッシュフロー表の計算を体験してから、Excelで表を作成しました。キャッシュフロー表の作成は不動産経営において欠かせないものです。不動産会社に任せきりにせず、オーナー様ご自身で不動産経営の状態を把握されることを、強くお勧めしておりました。