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1-26.貸地、貸家の評価
1-26.貸地、貸家の評価
1-26.貸地、貸家の評価
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以下の四つの式の中で、借地権価額はどれですか。(難易度A)
更地の評価額-借地権価額
更地の評価額×借地権割合
固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)
更地の評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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以下の四つの式の中で、貸宅地の評価額はどれですか。(難易度A)
更地の評価額-借地権価額
更地の評価額×借地権割合
固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)
更地の評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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以下の四つの式の中で、貸家の評価額はどれですか。(難易度A)
更地の評価額-借地権価額
更地の評価額×借地権割合
固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)
更地の評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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以下の四つの式の中で、貸家建付地の評価額はどれですか。(難易度A)
更地の評価額-借地権価額
更地の評価額×借地権割合
固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)
更地の評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
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借地、借家の評価に関する以下の記述で、間違っているものはどれですか。(難易度B)
賃貸割合=課税時期において賃貸されている各独立部分の床面積の合計/その家屋の各独立部分の床面積の合計。
上記の分子の「賃貸されている部分」には、継続的に賃貸されてきたが、課税時期にたまたま一時的に空室になっていた部屋やオフィススペースは、含めることができない
賃貸割合が100%に足りない場合は、その足りない分だけ評価額が上がる
200平米までの貸付用の土地に関しては、小規模宅地などの減額特例が適用できる
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1-26.貸地、貸家の評価
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