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2-12 / 2-13
2-12 / 2-13
2-12.住宅を買い換えた場合の課税の特例
チェックして下さい。解説が表示されます。
正解です !
間違っています !
-
住宅を買い換えた場合の課税の特例に関する以下の記述で、間違っているものはどれですか。
買い替え特例は、住宅譲渡や相続した空き家を譲渡した場合の3,000万円控除と併用することはできない
売る住宅は、所有期間が10年を超えていなければならない
譲渡資産の譲渡価格が取得資産の取得価格以下である場合は税金がかからない
譲渡資産の譲渡価格が取得資産の取得価格以上である場合は差額が課税される
正解です !
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-
特例を適用した場合の譲渡所得の正しい計算方法は、以下のどれですか。
譲渡資産の譲渡価格A-買替資産の取得価格B
A-譲渡資産の取得費-譲渡費用-B
A-譲渡資産の取得費-譲渡費用-B-買替資産の取得費用
A-B-(譲渡資産の取得費+譲渡費用)×(A-B)/A
正解です !
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この特例が受けられない場合に関する以下の記述で、間違っているものはどれですか。
譲渡資産の譲渡対価が1億円を超える場合
譲渡した相手が親族などである場合
その譲渡について、収用などの場合の代替資産の取得、収用などにより資産を譲渡した場合の3,000万円の控除、特定の事業用資産の買換えや交換をした場合などの特例の提供を受ける場合
以前3年間に、住宅譲渡の3,000万円の特別控除、住宅の買換えによる損失の繰越控除(下記参照)、住宅の譲渡損失の繰越控除(後述)、住宅等の長期譲渡所得の税額の軽減(後述)などの特例の適用を受けた場合
正解です !
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2-13.住宅の買換えあるいは譲渡による損失が発生した場合の特例
チェックして下さい。解説が表示されます。
正解です !
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住宅の買換え、あるいは買換えを前提としない譲渡による損失の繰越控除に関する以下の記述で、間違っているものはどれですか。
買い換えもしくは譲渡によって損失が発生した場合、その損失と損益通算することができるのは分離長期譲渡所得のみである
その譲渡損失については、一定要件を満たす限り、損益通算および、譲渡年の翌年以降3年間、総所得金額から控除できる
ただし、総所得金額が3,000万円以下の年に限る
この特例は、住宅ローン控除と重複適用が可能
正解です !
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-
平成28年に買替をし、譲渡収入が1,800万円、譲渡費用が100万円、取得費が3,600万円だったとします。売主の年収が600万円で、所得控除額が200万円だとすると、税額の計算はどうなりますか。
28年:600万円-(3,600万円+100万円-1,800万円)=-1,300万円(繰越金) 29年:600万円-1,300万円=-700万円(繰越金) 30年:600万円-700万円=-100万円(繰越金) 31年:600万円-100万円-200万円(所得控除)=300万円(課税所得)
28年:600万円-200万円(所得控除)-(3,600万円+100万円-1,800万円)=-1,500万円(繰越金) 29年:600万円-200万円-1,500万円=-1,100万円(繰越金) 30年:600万円-200万円-1,100万円=-700万円(繰越金) 31年:600万円-200万円-700万円=-300万円(繰越終了)
28年:600万円-(3,600万円+100万円-1,800万円)=-1,300万円(繰越金) 29年:600万円-1,300万円=-700万円(繰越金) 30年:600万円-700万円=-100万円(繰越終了)
28年:600万円-200万円(所得控除)-(3,600万円+100万円-1,800万円)=-1,500万円(繰越金) 29年:600万円-200万円-1,500万円=-1,100万円(繰越金) 30年:600万円-200万円-1,100万円=-700万円(繰越終了)
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2-12.住宅を買い換えた場合の課税の特例 2-13.住宅の買換えあるいは譲渡による損失が発生した場合の特例
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